Начнем разговор с того, что инвестирование денежных средств в недвижимость германии является наиболее надежным вложением капиталов и получения в результате дополнительной прибыли, в том числе и для жителей Российской Федерации. По сведениям международных агентств недвижимости, Германия в последнее время твердо и уверенно занимает одно из первых мест в рейтинге стран, чья недвижимость является наиболее привлекательной для иностранных инвесторов.
Определим ряд факторов, которые определяют такое положение вещей, когда недвижимость в Германии становится столь желанной для российского гражданина. Одним из весомых аргументов в защиту данной позиции является стабильность экономического развития иностранного государства, особенно в сравнении с экономическим положением России. Немецкая экономика признана одной из наиболее стабильных в европейском регионе. Так после экономического кризиса 2008 года немецкий рынок недвижимости сумел вернуть свои позиции в мировой торговле одним из первых, восстановившись. Даже в самый пик кризиса недвижимость Германии подешевела лишь в пределах 1% за квадратный метр в среднем по стране, в то время как, например, в Великобритании стоимость квадратного метра жилья снизилась на 15%. Это было время, когда немецкие банки закрывались, существенно снизился спрос на жилье, что больше всего коснулось именно категории элит-класса.
Кроме того, среди определяющих выбор места инвестиций факторов, следует отметить постепенный и стабильный рост стоимости недвижимого имущества в Германии. Так, с 2009 года цены на квартиры выросли в среднем более чем на 7%, в то время как на первое полугодие 2011 года пришлось почти 2%.
Существенным фактором, который делает покупку недвижимости в Германии столь желанной для российского гражданина, считается относительно доступная стоимость жилья. Но здесь следует иметь в виду, что рынок недвижимости в Германии значительно отличается по регионам и отдельным населенным пунктам. Нужно внимательно выбрать город, где будете приобретать квартиру или дом, учитывая всевозможные варианты и различные факторы.
Сама процедура оформления всех документов купли-продажи немецкого жилья довольно проста, а что немаловажно, не слишком отличается для иностранцев и соотечественников. Приобретение жилья, однако, не дает сразу права получить вид на жительство в стране, но является существенным преимуществом при дальнейшем оформлении документов претендента, желающего таковой получить, вместе с гражданством Германии.
Таким образом, можно подытожить, что немецкая недвижимость привлекает российских инвесторов благодаря стабильности экономики страны, уровню правопорядка и незначительной степенью преступности, отличным качеством приобретаемого жилья, развитой инфраструктурой и хорошо отлаженной схемой оформления документов при осуществлении сделок без махинаций и обмана.
